정보성글 충남 공주 월송 진아레히 입지 및 분양가 정보새 창 열림 작성일 : 26.10.25 글쓴이 : 깊은그림자24
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충남 공주시 월송진아레히 811세대 정보입니다.단지는 지하 2층~지상 27층, 7개 동, 총 811세대 규모로 조성되며 전용 84㎡ A·B타입, 104㎡, 116㎡, 132㎡ 등으로 구성된다.단지 내 주차 공간은 세대당 1.57대로 설계됐으며 사우나, 실내 골프연습장, 게스트룸 등 입주민 공용 커뮤니티 시설이 조성된다. 아파트 조경은 삼성물산 리조트부문의 조경 전문 브랜드 에버스케이프가 시공을 맡는다.▣ 공주 월송진아레히 사업개요공주 월송 진아레히 새로운 하이앤드 라이프의 시작 공주 월송 진아레히 안내번호로 방문예약 해주세요 편리한 접근성,최적의 교통환경편리하고 다양한 생활인프라 새로운 비전의 중심 풍부한 생활인프라 걸어서 누리는 올인원 라이프프리미엄을 더 크고 가깝게 누리는 새로운 중심! ▣ 공주 월송진아레히 투시도▣ 공주 월송진아레히 조감도▣ 공주 월송진아레히 브랜드 소개▣ 공주 월송진아레히 입지환경▣ 공주 월송진아레히 프리미엄▣ 공주 월송진아레히 오시는 길충청남도 공주시충청남도 공주시충청남도 공주시 봉황로 1 공주시청▣ 공주 월송진아레히 분양일정▣ 공주 월송진아레히 기본정보공주 월송진아레히 기본정보대상물건토지소재지충남 공주시 금흥동 39-4번지(공주시 금홍2지구 A1BL)면 적53,495.50㎡토지지분84A : 46.6810㎡, 84B : 46.6895㎡104 : 57.6613㎡, 116 : 64.2705㎡, 132 : 72.9914㎡건축물전용면적84A : 84.9584㎡, 84B : 84.9739㎡104 : 104.9424㎡, 116 : 116.9709㎡, 132 : 132.8427㎡준공연도(입주예정일)2029.04. (7개동 811세대)층 수지하 2층, 지상 21~27층방 향남동, 남, 남서시스템에어컨3~6대욕실 수2개 공법상규제용도지역 공주월송 진아레히 등제2종일반주거지역지구단위계획 등가축사육제한구역건폐율(법정)15.50%(법정 %)용적률235.26%(법정 %)단지조건도로너비동쪽 : m, 남쪽 : m, 서쪽 : m대중교통(버스)금흥동 평골거리(m)76m주차시설(대)1272대세대당(대)1.57대교육시설초등신관초거리(m)1.3km중등봉황중거리(m)2.7km고등공주영명고(공)거리(m)4.1km판매 및의료시설백화점 등세종공주원예농협거리(m)642m종합의료시설엔케이세종병원거리(m)9.94km※ 확인설명서 적는 건폐율과 용적률은 해당 단지의 실제 적용률이 아니라 법정 한도율입니다.※ 거리는 시내에서는 70m당, 신호등 없는 시골은 100m당 도보로 1분 거리로 보면 됩니다. (보통 속도는 분당 105보 정도, 보폭은 1보당 약 65cm 정도로 계산하시면 됩니다.)▣ 공주 월송진아레히 공급대상주거 전용면적84A : 84.9584㎡, 84B : 84.9739㎡104 : 104.9424㎡, 116 : 116.9709㎡, 132 : 132.8427㎡세대별 대지지분84A : 46.6810㎡, 84B : 46.6895㎡104 : 57.6613㎡, 116 : 64.2705㎡, 132 : 72.9914㎡▣ 공주 월송진아레히 공급금액▣ 공주 월송진아레히 발코니확장비▣ 공주 월송진아레히 시스템에어컨▣ 공주 월송진아레히 내진성능▣ 공주 월송진아레히 입주자모집공고▣ 공주 월송진아레히 단지배치도▣ 공주 월송진아레히 동호수배치도▣ 공주 월송진아레히 커뮤니티▣ 공주 월송진아레히 평면 안내▣ 공주 월송진아레히 e모델하우스공주월송을 사는 새로운 방향 공주와 세종을 함께 누리는 첫자리 공주월송 진아레히▣ 공주 월송진아레히 청약체크포인트
▣ 공주 월송진아레히 공주월송 진아레히 일반공급 안내본 분양에 대한 AI 분석 보고서※ 본 내용은 AI 분석 결과로 제공되며, 정보의 정확성과 투자 판단에 대한 책임을 지지 않습니다. 반드시 사실 확인 후 참고용으로 활용해 주세요.공주월송 진아레히, 이런 점이 궁금하셨죠?이번에 소개해드릴 현장은 충청남도 공주시 금흥2지구 A1블럭에 들어서는 ‘공주월송 진아레히’입니다. 지하 2층~지상 21~27층, 7개동, 총 811세대 규모로 조성되며 일반공급은 440세대, 특별공급은 371세대입니다. 입주는 2029년 4월 예정이고, 비규제지역 민영주택이라 재당첨 제한·전매제한·거주의무가 모두 없습니다. 청약은 공주시 거주자가 우선이며, 충청남도·대전광역시·세종특별자치시 거주자도 신청할 수 있고, 1순위는 청약통장 6개월 이상과 지역·면적별 예치금 충족이 핵심입니다. 이번 단지는 공주에서 보기 드문 800세대급 대단지 신축이고, 84㎡ 중심 구성에 특별공급 비중이 큰 만큼 가족형 실수요가 주 수요층이 될 가능성이 높습니다.교통 환경은 어떤가요?이 단지는 철도 접근성을 앞세우는 입지라기보다, 공주 시내와 월송 생활권을 차량과 버스로 오가는 생활형 입지에 가깝습니다. 즉 “역세권 프리미엄”보다 “신규 주거지 확장 구간에서의 이동 편의”로 봐야 맞습니다. 세종·대전으로 자주 움직이는 수요도 접근은 가능하지만, 서울 통근형 투자처처럼 볼 자리는 아닙니다. 결국 교통의 장점은 광역 철도보다 자가용 중심 일상 이동에 있고, 그래서 이 단지는 외부 투자수요보다 공주 정착형 실거주 수요와 더 잘 맞습니다.생활 인프라는 잘 갖춰져 있나요?금흥2지구는 완성형 구도심 공주월송 진아레히 한복판이라기보다, 기존 생활권과 신규 주거지가 이어지는 확장 구간입니다. 그래서 대형 상권을 도보로 즉시 누리는 스타일은 아니지만, 반대로 신축 대단지에 필요한 주거 쾌적성과 일상 편의는 만들기 쉬운 구조입니다. 이런 입지는 외부 상권이 아주 강해서 만족도가 생기는 곳이 아니라, 대단지 자체의 규모와 향후 생활권 형성 속도에서 체감이 갈립니다. 공주월송 진아레히는 800세대가 넘는 규모 자체가 생활권을 끌어오는 힘이 있기 때문에, 기존 시내 중심 상권보다 조용하고 새 아파트 중심의 생활 리듬을 선호하는 수요에는 더 맞습니다.교육환경은 어떤가요?이 단지는 학군 프리미엄 하나로 승부하는 단지라기보다, 어린 자녀를 둔 가족의 주거 이동 수요를 겨냥한 상품으로 보는 편이 정확합니다. 실제로 84㎡ 비중이 크고, 다자녀·신혼부부·생애최초 특별공급 물량이 크게 배정돼 있어 청약 수요의 중심도 가족형입니다. 따라서 교육환경은 명문학군 기대보다 “신축 대단지에서 아이 키우기 좋은가”의 관점이 더 중요합니다. 자녀 연령대가 낮고, 통학 스트레스보다 새 집·커뮤니티·주거환경을 우선하는 실거주라면 설득력이 있지만, 중·고교 학군 프리미엄만 보고 들어갈 단지는 아닙니다.분양가는 적정한 수준인가요?분양가는 84A가 4.03억~4.39억원, 84B가 3.93억~4.28억원, 104가 4.98억~5.40억원, 116이 5.41억~5.88억원, 132가 6.04억~6.57억원으로 형성돼 있습니다. 계약금은 10%지만 계약 시 1천만원을 먼저 납부하고, 30일 내 계약금 잔액을 채운 뒤 중도금 60%를 6회에 걸쳐 내는 구조라 초기 진입장벽이 낮아 보일 수 있습니다. 다만 실제 부담은 계약 직후보다 중도금 구간에서 본격화됩니다. 가격 판단은 84㎡와 중대형을 분리해서 봐야 합니다. 84㎡는 공주에서 공주월송 진아레히 가장 수요가 두터운 면적대이고, 신축 브랜드 대단지라는 점까지 감안하면 시장이 받아들일 여지가 있는 가격입니다. 반면 104㎡ 이상은 분양가 자체보다 절대금액이 문제입니다. 공주에서 5억~6억대 중대형을 소화할 수 있는 수요층은 넓지 않기 때문에, 이 구간은 시세차익을 노리는 접근보다 넓은 평형과 신축 거주 만족도를 확실히 원하는 실거주에게 유리합니다. 비규제지역이라 전매와 거주의무 부담은 없지만, 그 장점이 중대형의 자금 부담까지 상쇄해주지는 않습니다.주의할 점은 없을까요?비규제지역이고 전매제한도 없지만, 입지 성격상 단기 매매차익이 빠르게 붙는 유형의 상품은 아닙니다. 이 단지는 외부 투자 회전보다 공주 실거주 중심으로 보는 편이 맞습니다.계약 시 1천만원으로 시작해도 30일 내 계약금 잔액을 납부해야 하고, 이후 중도금 60%가 6회로 이어집니다. 당첨보다 계약 이후 자금 집행이 더 중요한 단지입니다.104㎡ 이상은 당첨 가능성보다 보유 체력이 핵심입니다. 특히 116㎡와 132㎡는 공주권에서 수요층이 좁은 편이라, 넓은 평형 선호가 확실하지 않으면 접근 실익이 떨어집니다.이런 분들께 추천드립니다공주시 해당지역 우선 자격을 갖추고 있고, 신혼부부·다자녀·생애최초 특별공급을 적극 활용할 수 있는 무주택 가족 수요공주 내에서 신축 대단지로 갈아타려는 실거주자 중, 가장 수요가 두터운 84㎡를 우선적으로 보는 분104㎡ 이상은 단기 수익보다 넓은 평형, 새 아파트, 장기 거주 만족도를 우선하는 자금 여력 있는 실수요자AI 분석 총평공주 실거주 수요에 맞춘 대단지 신축이라는 점은 분명하고 특히 84㎡의 흡수력은 괜찮지만, 철도 프리미엄이 약한 생활형 입지와 중대형의 절대금액 부담 때문에 단기 투자자보다 공주 정착형 가족 실수요에게 더 맞는 청약입니다.;
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